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兵庫県の新築マンション、イニシア塚口で北棟販売後にイニシア側が「南棟は値下げしない」「南棟の方が販売価格は高くなる予定」という口約束を反故にして南棟を大幅に値下げして販売を開始、北棟住民が値下げに激怒しイニシア側に返金を求めて騒動となっている。 （値下げの例）
4LDK 90.67�� 4098万→3528万
3LDK 75.72�� 3348万→2938万
3LDK 64.00�� 2668万→2368万
http://catchup-j.com/search/project/86636_1/listmap_city_28202_ms_28/?&tabNo=4
北棟の住民は値下げ請求を目的とした団体を結成して
「もう南棟の人間とは仲良く出来ない」「（北と南の間に）バリケードを作ったらどうか」といった
過激な発言を繰り返しており、過去の判例からイニシア側が返金する可能性も少ないこともあって
騒動は泥沼化の様相を呈している。
イニシアも昨今は経営難が囁かれており（参照：http://www.zakzak.co.jp/top/200903/t2009032438_all.html）
今回の騒動には、資金繰りに困ったコスモスイニシア側が
当座の運転資金を得る為に、各地で分譲マンションの値下げや賃貸予定のマンションを分譲に変更し
投げ売りに近い価格で販売している、といったことが背景に有る模様。
関連：イニシア塚口ってどうですか？(ＰＡＲＴ２)
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=hyogo&tn=0672
イニシア塚口購入者板＠マンション掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=resident_kansai&tn=0148
自分がその値段に満足して買ったんだから文句言うな
過激な発言を繰り返しており
買った人のせいじゃないのにワロス
一戸建てでも土地込み2千万円くらいで建てられそうだけどなー
南買った奴もまだ下がるかもな
口約束でもそれが契約となる場合があるから、裁判してみないと分からない。
契約は口約束でも締結される
そういった口約束をしたんなら、守られるべき
ただ、反故にした場合の違約金を決めていないから揉めるんだな
のか？
業者と北側の奴等の争いであって、南の奴等は関係なくね？
普通ならそうなるはずなんだが、何故か安く買った南棟の連中が妬ましいので
仲良くできない、とかいう話になってるらしいｗ
たぶんあそこは主婦のカキコミとかが主だと思うんだが、恐ろしいな
ドンドンドンドン
自分達が高く買ってしまったから妬んでイジワルしてんの？
このぐらいどうでもいいだろ
今ならTV付きのレグザ買えるわな
関東じゃ元の半値で投売りされた新築マンションの話
とかもあるぐらいだし
でも、約束が嘘だったってのが住民の怒りを買ってるんだろうな
騙されたってのもあるだろうから
口約束は、約束ですらない
履行されなくても文句は言えない
いや口約束でも契約とみなされる場合はあるが、
「南棟の方が販売価格は高くなる予定」じゃ、
何の拘束力も無い
７割引も理解するてあってすごいなと思ったら売れ残りだった
多摩ニュータウンまた７割引 住民側も値引きに理解示す
1 名前：窓際ストーカーφ ★：04/04/18 14:47 ID:???
東京都住宅供給公社が多摩ニュータウンで昨夏に続き、大幅値下げで分譲マンション
を売り出す。公社の完成在庫の処分は今回が最後とあって、募集後最初の週末の１７日
は午前中から見学者が詰めかけた。昨年の値引き販売では、完成時に高値で買った住
民から苦情もあったが、今回は住民側も「空き室は防犯上不安」と歩み寄りの気配を見せ
ている。
今回売り出されるのは、八王子市別所２丁目の「ノナ由木坂」。京王相模原線の京王堀
之内駅から徒歩１０分で、１９棟２５２戸。９３年に入居を開始した。当初約５０００万〜８０００
万円で分譲されたが、３１戸が売れ残った。
昨夏、ニュータウンの別の地域の売れ残りマンションが７割引きで販売された際には、見
学会に公社の予想をはるかに上回る千人以上が連日殺到。売り出された６５戸が完売した。
だが、居住者からは見学会で「間違ってドアを開けられそうになった」「ごみが散乱した」な
ど苦情が相次いだ。
公社はこうしたトラブルを防ぐため、職員を昨夏より１０人以上多い８２人配置。前回は敷
地内を自由に見てもらったが、今回は管理組合と話し合って見学コースを決め、担当者が
導いて敷地に入る方式にした。
公社側は昨年９月、価格を見直して売り出すことを組合に知らせ、双方で１０回以上話し
合いを重ね、今回の販売にこぎ着けたという。
管理組合は「入居当初から早く完売をとお願いしてきた。１０年たった物件なので、今回
の価格は相応なのだろう。一緒にいいコミュニティーをつくれるような人たちに入居していた
だきたい」と話している。
http://www.asahi.com/national/update/0418/011.html
原価償却とかいう思考ができないんだろうな
会社自体が・・・
こんな株価だと倒産した場合、
買った後の瑕疵とかでもめそうだから
半額でも買いたくない
買った後倒産された場合は、全部CLが管理しますので安心してください。
つかえねーのはCIだけ。
ちなみにMSが完成したあとはCLに委託されます。
CIはMS販売するだけ。
割高に感じたなら買わなきゃいいだけ。
なぜ自分の甘さを棚にあげて他人に文句を言うのか。
してやりゃいいのにね(´･ω･`)
そういうマンションも中にはあるよ
ただ、イニシアの経営状態ではそんなことやってたら倒産するので無理だろうな
| | ♪ _________ ♪ | ∧＿∧
| | |◎□◎|. | <｀Д´ >つ─◎
| | /´￣￣￣￣/⌒ヽ.| /´￣し'￣し' ＼ ///.
￣￣| | |￣￣￣| 、_人_ / 彡 ◎￣￣￣￣￣
| | | | _） ◎彡.| | バン
| | | | ´｀Ｙ´ .| | バン
t＿＿＿＿__t,,ノ t＿＿＿＿___t,ノ
ショップのお姉さんは値段は下がらないって言ってたのに
と同じ思考
つまり、おまえらといっしょｗ
クレーマーこええな
嫌なら出て行け
（4100万＋3500万）÷2＝3800万
ナンピンすれば、損は少ない。
たかが500万でいちゃもんつけるような連中にそんな金があるはずが・・
これから団塊が次々死亡しだす頃になると土地余り状態になる事は目に見えてる。
そこまでにきっちり貯金をしときなさい、
自分で自分のクビを絞めていると思うんだが、こいつらはアホなんだろうか
間違いなくアホ。
納得して買ってるのに安く買った人たちを妬む馬鹿。
あとマンションって高層階の人が下層階を見下す傾向もあるよ。
なぜなら安いから。
マンション買うのには、やはり相当な知識とか地雷を回避する能力とか
も無いとダメなんだろうな。こんなとこ買ったら一生後悔しそう。
どうしてマンションなんて買うんだろう・・・
・立地（便利な場所にある）
・プライバシー（互いに干渉しない 音を出さない）
・安全（自分の専有部分は自分で守る 共有部分には変態を入れない）
これだけ考えて値段決めればいい
しかし、こんな争いをすればさらに値段は下がるはずだが・・・
マンションの値下げ阻止の訴訟は、当たり前だがこれまで訴えた側の全敗だし、
判決で｢セールスマンが値下げをしないと言ったとしても、いわゆるセールストークの範疇｣とまで言われてるよ。
早くに高い値段で買っても後悔するしかないよ。
売り切れて買えなくなるリスクを回避できるんだし
見栄っ張りで人を妬むようなろくな人間じゃないってことだね
ていうか、マンションのもともとの意味は豪邸だろ
恥ずかしいと思わないのかｗ
住民のほとんどからつまはじきにされてる我が家。
しらんがな。
こんなマンション地震で崩れたらいいのに
結局賃貸も始めたんだけど、あっと言う間にDQNが増えて治安悪化
それに比べると、ここのは分譲なんだからいいんじゃね
尼崎って西の川崎って言われてるらしいけど、そんなにガラ悪いの？
女が裸でうろついてたら5分でレイプされるレベル
一番ガラ悪いよ
ﾜﾛﾀｗ 恐ろしい所だな
公団住宅とかでもさ。
3LDK 3250万→1700万
3LDK 3700万→1900万
4LDK 4420万→2300万
こんなのと比べたら全然マシだと思うんだが
こっちは前に買っちゃった住民（もちろん返金はしてもらってない）
がそこまで怒ってないというのは、風土の違いとかもあるのかな
遺伝子の違いだろ
立地が良くて容積率にある程度余裕があるのキャッシュで買い叩く
これが一番
景気が戻ったら買った時点と同じが若干高く売れるよ
その間の家賃分ｳﾏー
立地は大事だろうな バス便新築物件はことごとく悲惨な目に会ってる
サクラディアとか
駅近でも塚口みたいに寂れた駅ではたいして変わらないと思う
やっぱ賃貸か一戸建てだよねー
その上ゴーストマンション化したら
マンション価値が止め処も無く下がることが理解できないか？バカ住民
こういうキチガイマジでいるから困る
10年ほど前に住んでたマンションでそこを7000千万でかった
キチガイババアが値崩れして2000千万で買った住人の
ドアにケチャップかけたりして逮捕された
うちは賃貸だったから被害なかったけど
こういうのどこにでもいるんだな
建物情報しらべたら最近かよｗ
http://imepita.jp/20090421/615980
後で消す。
個人情報とかあるからそれは全部白く塗った。
住民同士が仲の悪いマンションは地獄。
昔の社宅とかで経験したことがあるが、あれは本当にツライ。
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この記事へのコメント-
名前：倶楽部案内人 投稿日:2009/04/22(水) 00:15:03
当サイトではセレブ達が逆援助相手の男性様を探しておられます。彼女たちを癒して月最低10万円の報酬、貴方様の頑張り次第ではそれ以上の大金を儲ける事も可能です。興味のある方は無料登録からどうぞ
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名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 00:24:51
マンションなんて買わずに一戸建て買えばいいのに
-
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 00:41:09
納得して買ってるとか言ってる奴頭おかしいの？
「南棟は値下げしない」も納得の条件のうちだろ -
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 00:46:42
なんでマンションなんか買うんだろうね
-
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 00:52:44
自分の住む部屋買うのによその建物の値段気にするとかキチガイかよｗ
-
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 00:59:56
南側がイニシアチブをとれるといいな
-
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 01:02:41
結構な値段するのな。
しかも400〜500万の差は結構大きいぞ。
ウチの近所なら築25年の15坪が買えるぐらい。
しかし
>「もう南棟の人間とは仲良く出来ない」「（北と南の間に）バリケードを作ったらどうか」
これは南棟買った人何も悪くないだろｗ
八つ当たりすぎﾜﾛﾀｗｗｗ -
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 01:09:26
価格の変動があるのでなんともいえませんっていっときゃ言質も何も無かったのにな。売り文句が反故にされたのは怒る理由としては当然じゃないか？記事の言動は褒められたもんじゃないが
-
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 01:27:57
元値も安いんだからそんなに文句言うなよと･･･南棟がゴースト化した方が危ないだろうに
他人が得するの許せないﾑｷｰとかキチガイすぎる -
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 01:27:59
自分の低所得から公務員の給料を妬んで、公務員の給料の引き下げを主張してるやつらに通ずるものがあるな。。
相手の給料だったり記事みたいな得をした人を妬んで騒いでも、自分には何にもならないのにｗｗ -
名前： 投稿日:2009/04/22(水) 01:30:37
こういう価格は、住んでる人間の収入に関係するからモメるんだよ。
高収入のやつが、自分と同じくらいの収入の人間なら非常識なことはしないだろうと思う理屈はわかる。 -
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 01:43:11
うちの近所じゃねぇか！
-
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 02:23:01
※10
しかもだ、この場合本当に何のメリットもない
公務員の給料を引き下げるのはほんのわずかなメリットが発生することもあるだろう
だがこれは何も生み出さんだろ
南棟の人に何の非もないのになんで南棟と争うようなバカな行動とるかね -
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 02:27:16
まぁ、面白くはないわな
-
名前：VIPPERな名無しさん 投稿日:2009/04/22(水) 03:02:39
サクラディア・・・残念な子・・・
DQNの巣窟に・・・管理費を払わずプール閉鎖・・・
バスも運行停止に・・・ -
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 03:54:19
じゃあ、値上がりしたらその分払うの、この人たち。
まぁ、不動産会社も適当なこと言いすぎ。 -
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 04:27:32
こんな口約束が守られるかどうかなんて、バブル崩壊時の大騒ぎを見れば一目瞭然。
結局情弱は相応に無知ゆえの損をする。 -
名前：総力上げる名無しさん 投稿日:2009/04/22(水) 04:50:41
管理会社が倒産してもいいんだろうか。
これは追い詰められてしかたなくやってると思うのだが・・・ -
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 05:10:52
自分らが同じ目にあったらこれ以上にブーブー鳴き喚くくせに偉そうなν速民にワロタｗ
-
名前： 投稿日:2009/04/22(水) 05:58:51
不動産ってそういうもんじゃないの？
しかもマンションとか資産価値も無いようなもので文句言うなよ -
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 07:27:50
一応尼崎って言っても広いから、全部が全部治安悪くないぞ。
女性が普通に夜出歩いても問題ない地域もある。
-
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 07:34:31
朝鮮半島のことかとオモタ
-
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 08:57:32
順調に日本が半島化してきております
-
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 09:18:27
うちの近くでも似たようなことで揉めてた
周りからすると文句いって立て看板だとか立ててるほうをキチガイ扱いしてたよ
本人たちは必死なんだろうけどなぁ -
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 10:21:24
こういうのって、マンションだけに限らず
分譲一戸建てでも起こる。
何故か住民間の問題になるんだよな。
高い時期に買った住人は、ほぼ同じ作りの
家を安く買った住人が妬ましくなり、
『自分は高い時期に買った』というプライドが
あるのか、やれ「あそこの区画が入ってから、
治安が悪くなったの」だの「あそこの区画は
低所得だから、子供含めて付き合わない方が
いい」とか、聞きたくもない意見を吹聴してくる。 -
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 10:50:50
こんなキチガイには同情できねえなｗ
南の人カワイソス -
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 10:56:19
※21 いや、それだけで治安の悪さが十分伝わるｗ
『問題ない地域もある』って、既に日本じゃねーなｗｗ -
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 11:15:26
※27
そんな事いいだしたら東京と大阪なんて・・・ -
名前： 投稿日:2009/04/22(水) 11:22:54
正直「尼崎だもんな」って感じだ
-
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 11:39:50
PC-8801mkIIを買った翌月にSRが出た俺様に謝れ
-
名前： 投稿日:2009/04/22(水) 12:23:28
※6はもっと評価されてもいいと思う
マンション全体の恥部がなくなれば尚いんだよなｗ -
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 12:28:21
マンションなんて値段が下がるものでしょ。
ましてやこの不景気。 -
名前：VIPPERな名無しさん 投稿日:2009/04/22(水) 14:14:59
※10
ニートにはわからんだろうが、
一般人はクソほど税金とられて公務員に無駄遣いされてるので、
妬んでるんではなくて憎んでる。 -
名前：VIPPERな名無しさん 投稿日:2009/04/22(水) 19:57:28
南北戦争はもっと評価されてもいいと思う
-
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 21:08:53
裁判やっても先住民は負ける。
バブル崩壊後にこの手の裁判は腐るほどあった。
営業マンのセールストークは信用しないこと。
特にイニシアなんていう程度の低いデベのはね。 -
名前：名無しさん＠特ニュー 投稿日:2009/04/22(水) 23:44:15
取りあえず「尼崎」叩きたい奴ばっかりやな
他に新しい叩き場所見つけろよ
飽き飽きしてくるぞ -
名前： 投稿日:2009/04/23(木) 00:25:45
※27とかリアル中学生だろ
そもそも地域叩きをする輩なんてな
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